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Orpi les hauts de Belleville agence immobilière Paris 19

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Agence immobilière Belleville Ménilmontant — Orpi Les Hauts de Belleville Immobilier Paris 19eme

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Notre agence à Paris

Découvrez Orpi Les Hauts de Belleville Immobilier — votre agence immobilière de proximité à Belleville et Ménilmontant

Une agence immobilière reconnue dans l'est parisien, spécialisée en transaction et gestion locative — implantée au cœur du quartier Belleville, Paris 19e.

Orpi Les Hauts de Belleville Immobilier Paris 19eme est située au 321 rue de Belleville, 75019 Paris — à proximité immédiate du métro Porte des Lilas, dans un secteur stratégique reliant Paris intra-muros à la Seine-Saint-Denis. Notre agence accompagne propriétaires, acquéreurs et bailleurs dans tous leurs projets immobiliers à Belleville, Ménilmontant et dans les quartiers voisins : Télégraphe, Porte des Lilas, Gambetta, Les Lilas et Le Pré-Saint-Gervais.

Sous la direction de Deborah SAVERGNE, Orpi Les Hauts de Belleville Immobilier Paris 19eme s'est imposée comme une agence de référence de l'est parisien. Son équipe de conseillers investis et disponibles accompagne chaque client avec le même niveau d'exigence et de réactivité — que ce soit pour un premier achat, une vente dans le secteur Belleville, une mise en location autour de Ménilmontant ou la gestion d'un investissement locatif à Paris 19e ou Paris 20e.

Nos services à Belleville, Ménilmontant et dans l'est parisien :

Vente immobilière — Estimation, mise en marché et vente de votre appartement à Paris 19e et dans les secteurs voisins. Notre équipe maîtrise les prix de transaction réels du secteur pour vous garantir une estimation juste et une vente dans les meilleures conditions.

Achat immobilier — Sélection sur-mesure parmi nos exclusivités et le fichier commun des 25 agences Orpi Paris Rive Droite. Que vous cherchiez à Belleville, Ménilmontant, Gambetta ou dans les communes limitrophes, notre équipe identifie les meilleures opportunités selon vos critères.

Location immobilière — Vous cherchez un appartement à louer dans le 19e arrondissement ou à Paris 20e ? Nos conseillers vous présentent une sélection de biens disponibles avec un accompagnement complet jusqu'à la signature du bail.

Gestion locative — Orpi Les Hauts de Belleville Immobilier Paris 19eme prend en charge la gestion complète de votre bien : mise en location, sélection des locataires, encaissement des loyers, suivi technique et accompagnement juridique.

Membre du réseau coopératif Orpi — 1er réseau immobilier en France avec plus de 1 250 agences — et du fichier commun des 25 agences Orpi Paris Rive Droite, notre agence vous offre une visibilité maximale et un accès élargi aux opportunités de l'est parisien et au-delà.

Nous vous accueillons du lundi au vendredi de 10h à 12h30 et de 14h à 19h au 321 rue de Belleville, Paris 19e.

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Nos métiers

Nos clients témoignent

100% des clients de notre agence sont invités à donner leur avis. Nos avis sont collectés par Opinion System, No1 des avis clients contrôlés pour les professionnels du service et de l'immobilier !

4.7 /5

74 avis clients
Opinion System

Un grand merci à Deborah pour son professionnalisme et son accompagnement tout au long de cette acquisition complexe, qu’elle a gérée d’une main de maître ! Son sérieux, sa disponibilité et son efficacité ont été très appreciés; Au plaisir d'acheter à nouveau!

4.9

Je recommande M.Makoua. Très bonne connaissance du quartier, Très bon relationnel,communication, efficacité,ponctualité. Evaluation du bien et stratégie de vente claires. Marketing bien ciblé:autour du bien, sur Paris et sur 2 sites internets. Réunion hebdomadaire pour faire le point.

4.7

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Biens vendus*

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      75019 Paris
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      Vous avez des questions ?

      Quels sont mes engagements si je signe un compromis de vente ?

      Signer un compromis de vente ne se fait pas à la légère. Selon l’article 1589 du Code Civil, il constitue « une promesse synallagmatique de vente » qui vaut vente, par le fait que l’acheteur et le vendeur sont réputés d’accord sur la chose et le prix au moment de la signature du document. Le vendeur s’engage donc à vendre, mais l’acheteur s’engage à acheter. Le désengagement de l’une ou l’autre des parties peut entraîner le versement de dommages et intérêts.

      Qui doit payer les frais d’agence, le vendeur ou l’acheteur ?

      La loi ne réglemente pas le paiement des honoraires d'agence, qui peut incomber au vendeur, à l'acheteur ou être partagé entre les deux. Dans les faits, c'est souvent le vendeur qui s'acquitte des honoraires d'agence. Notez qu’il est toutefois préférable pour l’acquéreur de prendre à sa charge les honoraires d’agence. Cela ne change rien pour le vendeur, mais permet à l’acheteur de réduire les frais d'acquisition, qui ne seront pas calculés sur les honoraires d’agence.

      Quel type de bail pour louer en colocation ?

      La colocation peut se faire de deux façons :
      • Soit par le biais d’un bail de colocation unique signé par tous les colocataires. Le propriétaire perçoit le loyer en un seul versement et les colocataires s’arrangent entre eux pour se répartir le paiement du loyer et des charges. Avec un bail unique, tous les locataires sont responsables solidairement de la totalité du loyer ;
      • Soit par le biais d’un bail de colocation individuel où chaque locataire a son propre bail. Chacun règle donc sa quote-part de loyer, sans être solidaire des autres colocataires.

      Comment se calcule le montant du dépôt de garantie ?

      Le montant du dépôt de garantie que le bailleur peut réclamer au locataire est encadré par la loi et ne peut être supérieur à :
      • 1 mois de loyer hors charges pour un logement vide ;
      • 2 mois de loyer hors charges pour un logement meublé.
      La restitution du dépôt de garantie est également encadrée et le non-respect des délais prévus est sanctionnable. Ce délai est de :
      • 1 mois si la caution est rendue intégralement ;
      • 2 mois si des sommes doivent y être prélevées.

      À quel moment suis-je propriétaire du bien acheté en viager ?

      Comme pour une vente classique, l’acquéreur d’un bien immobilier en viager devient propriétaire le jour même de la signature de l’acte authentique de vente devant notaire. Cependant, dans le cas d’un viager occupé, il n’en a pas la jouissance et le vendeur est usufruitier à vie. L’acheteur récupère alors la pleine propriété de son bien au décès du vendeur. Il peut ainsi en disposer, soit l’habiter, le louer ou le vendre.

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